Zeer gunstig gelegen mooi opgeknapt en ruim voormalig vierkamer-hoekappartement (ca. 83m²) met zonnig balkon en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.
Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een ruime slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon, een tweede slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet en een nette keuken met nieuwe boiler en diverse apparatuur. Het appartement is bovendien grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
INDELING:
Entree/tochtportaal; gang, woonkamer met toegang tot balkon (gelegen op het zuidwesten) over gehele breedte van de woning; half open keuken; toilet; badkamer; 2 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot het balkon).
Complex:
Het complex betreft een galerijflat bestaande uit 2 woonlagen, waarvan deze op de bovenste is gelegen. Onder het complex is o.a. de Plus supermarkt gelegen. Hoe relaxed is het dat je de deur uitloopt en zo de boodschappen kunt doen. Binnen een kwartier alle boodschappen in huis!
Het complex wordt beheerd door een actieve VvE. Deze is uitbesteed en er worden jaarlijks vergaderingen gehouden. De servicekosten bedragen € 141,36 per maand. Daarnaast wordt er een voorschot aan stookkosten in rekening gebracht ter hoogte van € 120,- per maand.
LOCATIE
Het Kramersgildeplein ligt pal boven het overdekte, geheel gemoderniseerde winkelcentrum Presikhaaf. U kunt hier uit de voeten met diverse supermarkten (4!), speciaalzaken en kledingwinkels welke letterlijk om de hoek liggen. Alles ligt binnen handbereik, maar je hoeft natuurlijk niet alleen hier te vertoeven. Met een uitstekende busverbinding die bijna voor de deur stopt begeef je je zich binnen 10 minuten in de beste binnenstad van Arnhem.
Als je dagelijks met de auto moet is Presikhaaf ideaal gelegen. Je kunt de auto gratis voor de deur parkeren en je begeeft je heel snel op diverse uitvalswegen waaronder de Pleij-Route, A12 en A50.
Als je houdt van een stukje wandelen dan is hier ook aan gedacht. In het nabij gelegen Park Presikhaaf kun je heerlijk een blokje om. De Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en het RijnIJssel college zijn op korte afstand van dit appartement gelegen.
BIJZONDERHEDEN:
* Voorzien van nette laminaatvloer
* Breed (over de gehele breedte van het appartement) en zonnig balkon (zuidwesten)
* Uitzicht over gezellig winkelplein en fraai park
* Zeer gunstige ligging nabij tal van voorzieningen
* Diverse uitvalswegen in slechts enkele minuten bereikbaar
* Tal van busverbindingen in alle richtingen
* Voldoende gratis parkeergelegenheid bij het appartementencomplex
Deze woning heeft een eigen website: kijk op https://www.kramersgildeplein70-1.nl voor informatie.
